DESIGN.md — 青灰×くすみピンクの不動産投資ガイド LP（Calm Blue-Gray Real Estate Investment LP）

AI コーディングツール（Claude Code / Cursor / v0 など）に渡して「このトンマナで LP を作る」ための設計書です。 上の YAML（トークン）が正、本文はその使い方の説明です。 元 LP のロゴ・写真・コピー・商品名は含みません。生成する LP でも流用しないでください。 公開されている LP の見た目を独自に分析した非公式の資料で、元 LP の運営企業・制作会社とは関係ありません。

Overview

• 業種: 住宅・不動産・リフォーム ／ 雰囲気: 信頼・誠実、シンプル・ミニマル、上品・高級
• キーワード: くすんだ青灰・くすみピンクの下線・余白の多い白地・データで見せる・写真カード・落ち着いた信頼感
• 地の質感: フラットで質感なし。写真に淡い白のベールをかけてトーンを揃える
• 形: 角はほぼ四角。ボタンだけ小さめの角丸かピル型
• 温度感: やや寒色寄りの中間。ベージュ帯で温かみを少し足す

Colors

• 地の色は白を基本にする。淡い青灰・ベージュ・濃い青灰の帯をセクションごとに切り替える
• 強調はくすみピンクに限る。見出しの下線と主 CTA だけに使う
• 番号ブロック、電話帯、数値の強調は primary の青灰で統一する
• 円グラフは濃紺・青灰・グレー系の濃淡だけで塗り分け、原色を使わない
• 黄色は写真の上の見出しに引く下線、オレンジは記事タグだけに使う
• サブ CTA の緑と青灰は、固定フッターや PC の CTA でピンクと並べる
• button-primary は文字 #FFF3FA × 背景 #C38395 のコントラスト比が 2.78:1 で、WCAG AA（4.5:1）に届かない（元 LP の配色）。通常サイズの文字で AA を満たすなら cta-accessible（#AD556D、4.53:1）を使う。
• button-pill-more は文字 #FFF3FA × 背景 #44839C のコントラスト比が 3.91:1 で、WCAG AA（4.5:1）に届かない（元 LP の配色）。通常サイズの文字で AA を満たすなら primary-accessible（#3E778E、4.59:1）を使う。
• phone-band は文字 #FFF3FA × 背景 #44839C のコントラスト比が 3.91:1 で、WCAG AA（4.5:1）に届かない（元 LP の配色）。通常サイズの文字で AA を満たすなら primary-accessible（#3E778E、4.59:1）を使う。
• sticky-cta-bar は文字 #FFF3FA × 背景 #C38395 のコントラスト比が 2.78:1 で、WCAG AA（4.5:1）に届かない（元 LP の配色）。通常サイズの文字で AA を満たすなら cta-accessible（#AD556D、4.53:1）を使う。

Typography

• セクション見出しは細めのウェイトで中央揃えにし、下に 45px ほどのピンク線を引く
• 見出しが 2 行になるときは意味の切れ目で改行する
• 数値は太字にして大きくし、primary 色で強調する
• 会社紹介の文章だけは明朝で中央揃えにする
• 写真の上の文字は白にし、強調語の下に黄色い下線を引く
• 書体は画像からの推定で、フォント名は近い印象の Web フォントの提案。サイズは 375px 幅に換算した目安。

Layout

• カラム: SP は 1 カラム。物件カードは 2 列
• 本文ブロックの幅: 画面幅の約 92%
• 余白: セクション間 48px、基本単位 8px、カード内 16px（375px 幅換算）
• 左右の余白は 14px 前後にする
• 見出しから本文までは 24px ほど空ける
• セクションは背景色の帯で区切る
• 写真カードは縦に 12px 間隔で積む
• 画面下部に 2 分割の CTA バーを固定する

Elevation & Depth

• 物件カードと特典 CTA カードには薄いドロップシャドウ（0 2px 6px rgba(0,0,0,.15)）を付ける
• それ以外はフラットにし、線と背景色で区切る

Shapes

• 角丸: 小 2px ／ 中 4px ／ 大 8px。ボタンはピル型。
• 写真の切り抜き: 写真は角丸なしの横長矩形。人物アイコンは円形
• セクション境界: 直線で区切り、背景色を切り替えるだけ
• 英字の小ボタンはピル型にする
• 主 CTA は角丸 4px の横長ボタンにする
• 理由リストは四角い枠線に、左の正方形の番号ブロックを組み合わせる

Components

• 下線付きセクション見出し（section-heading）: 細めのゴシックを中央に置き、下にくすみピンクの短い線を引く
• 特典付き CTA カード（cta-gift-card）: ギフト画像と特典金額を上段、ピンクのボタンを下段に置いた白いカード。影付き
• 主 CTA ボタン（button-primary）: くすみピンクの面に白い太字と右向きの三角
• 写真ポイントカード（photo-point-card）: 写真に白いベールをかけ、中央に見出しと黄色い下線、詳細を見るボタンを置く
• 詳細を見るピルボタン（button-pill-more）: 青灰の小さなピル型ボタンに英字
• 番号付き理由ボックス（numbered-reason）: 青灰の枠線の中で、左に白い数字の正方形、右に説明文と大きな数値を置く
• 記事リスト行（news-row）: 日付とオレンジのタグを 1 行目、タイトルを 2 行目に置き、上下に線を引く
• 物件カード（property-card）: 上に写真、下に中央揃えの物件情報と青いボタンを並べる白いカード
• 電話問い合わせ帯（phone-band）: 青灰の面に白い大きな電話番号と受付時間
• 固定 CTA バー（sticky-cta-bar）: 画面下に固定し、左にピンクの面談ボタン、右に緑の資料請求ボタンを置く

Do's and Don'ts

Do - 見出しはすべて同じ下線付きの型で揃える - 数字・データは円グラフや大きな数値で見せる - 写真は明るめに補正し、白いベールでトーンを揃える - CTA は特典カードとセットで要所に繰り返し置く - 背景色の帯を交互に入れて、セクションのリズムを作る

Don't - 彩度の高い赤や原色を広い面に使わない - 太すぎる見出しや装飾の多い書体を使わない - 大きな角丸や影の多用でポップに寄せない - ピンクを CTA と見出しの下線以外に広げない

Page Structure

LP 独自の章。上から順に、カッコ内が各セクションの役割。

1. ファーストビュー（対象層と提案を一目で伝える）: 全面の人物写真に、白い帯の小見出し、白く大きな見出し、上場マーク。下に特典 CTA カードを重ねる
2. 仕組みの説明（初心者に仕組みを理解させる）: 短い本文のあと、円形アイコンと矢印で関係を示す図解を置く
3. 利用者データ（自分ごと化させる）: 淡い青灰の帯に、青灰系の濃淡で塗った円グラフを 2 つ並べる
4. 4 つのポイント（メリットを訴求する）: 写真カードを縦に 4 枚積み、最後に Q&A へのバナーを置く
5. お客様インタビュー（共感と信頼を得る）: 濃い青灰の帯に、写真と一言を載せたスライダー
6. コラム記事（情報提供で接点を増やす）: 日付・タグ・タイトルの線区切りリストと、一覧への枠線ボタン
7. 物件一覧（具体的な商品を見せる）: 淡い青灰の帯に、影付きの物件カードを 2 列で並べる
8. 選ばれる理由（会社の強みを示す）: ベージュの帯に、番号付きの枠線ボックスを 5 つ積む
9. 供給実績（規模と実績を示す）: 明朝の紹介文と、ベージュのドットで描いた日本地図に拠点ラベルを添える
10. CTA・問い合わせ（申込に誘導する）: 特典 CTA カードと、青灰の電話帯、SNS アイコンを置く
11. フッター（関連サイトへ誘導する）: 写真付きのリンクバナー、ロゴ、線区切りのリンク、固定 CTA バー

Imagery

• 20〜30代の働く人物を自然光で撮り、背景を浅くぼかす
• マンションの外観・エントランスは晴天や間接照明で上質に見せる
• メリット写真は生活シーンや手元のカットにし、白いベールをかけて文字を読みやすくする
• 図解は丸い背景に描いたフラットな人物イラストと、グレーの矢印で作る
• 地図はベージュの正方形ドットで描き、細い引き出し線と英字ラベルを付ける
• 元 LP の写真・イラストは使わない。自社で撮影するか、上の条件で生成・素材を選ぶ。

Responsive Behavior

• PC はヘッダーにナビと 3 色の CTA タブを常に表示する
• PC ではポイントカードを 2×2 のグリッドにする
• PC では物件カードを 3 列にする
• PC では理由ボックスの番号部分を横長のブロックにする
• PC の CTA は電話帯と 3 色のボタンを左右に並べる
• PC の円グラフは本文の下に横並びで中央に寄せる

Agent Prompt Guide

この DESIGN.md に従って、[商品名] の LP を HTML/CSS で作ってください。
- 対象: [ターゲット]、目的: [EC 購入 / 資料請求 など]
- セクション構成は Page Structure の順に、内容は [自社の情報] に置き換える
- 色・書体・角丸・余白は YAML のトークンだけを使う（CSS 変数に展開してよい）
- 写真はプレースホルダーにし、元 LP のロゴ・写真・コピーは使わない
- まず SP（375px）で組み、Responsive Behavior に沿って PC に広げる

Claude Code で使う場合は、プロジェクト直下に置き、CLAUDE.md に @DESIGN.md と 1 行書くと起動時に読み込まれる。